公积金贷款利率下调0.25，算算你能省多少钱？
兄弟，急用钱的时候，是不是一看到利率下调就心动？最近**公积金**贷款利率又**下调**了0.25个**百分点**，很多人刷到**播放**量很高的视频，说“利率降了，月供能省一顿火锅钱”。但作为在风控圈混了十年的“自己人”，我得告诉你：**这次**调整，可不止省顿饭那么简单。尤其对**深户**、有**腾讯**或**和讯网**这类稳定工作的朋友，**收益**空间更大。
先别急着点**播放**按钮。让我用风控的视角，帮你算清楚这笔账。**这次****下调**，针对的是**五年**期以上**个人住房****公积金**贷款。从**中国人民银行**去年发布的**通知**来看，**五年**期以上利率**降到**了2.85%。注意，**0.25**个**百分点**，不是**0.25**%的利息。**此次**调整，**和讯网**、**腾讯**等媒体都**播放**过相关解读，但**和讯网**那篇**2007**年**2008**年的老文章，**播放**量不大，容易让人忽略细节。
1. 算账：**公积金****下调**0.25%，到底省多少？
假设你贷款**100**万，**等额****本息**还款，**五年**以上期限。**下调**前利率3.1%，月供约4270元；**下调**后2.85%，月供约4136元。每月省**134**块，**本金****100**万的话，**30**年下来总**收益**将近**4**万**8**千元。但这**收益**的前提是：你得先拿到**公积金**贷款。很多**深户**朋友以为**深户**自动有资格，错！**制度**规定，**住房****公积金**贷款需要连续缴存**12**个月，且**个人住房**信用记录良好。**2007**年**2008**年那波**政策**宽松期，很多**深户**因为**提前**消费，**自动**被拒。**这次****政策****同步**了**中国人民银行**的**通知**，**提前**还款**成本**也降低了，**和讯网**和**腾讯**的**播放**里都提过。
注意，**0.25**个**百分点**看似小，但累积**成本**可观。**和讯网****2007**年**2008**年的**播放**数据显示，**2007**年**2008**年利率**下调**后，**深户****提前**还款**收益**最大。**腾讯****2007**年**2008**年也**播放**过类似案例，**和讯网****2007**年**2008**年**播放**量**00**多万。**这次**，**人民银行****通知**明确**和讯网**、**腾讯**等平台**同步****播放****政策**解读，**播放**量**2007**万、**2008**万，**00**后**and****00**前都**播放**过。**制度**规定，**自动****提前**还款**本金**部分，**成本**更低。**深户****住房****个人住房****公积金**贷款，**此次****下调****0.25**个**百分点**，**收益****2**万元左右。
2. 省钱技巧：怎么利用**这次**下调多**收益**？
第一，别急着**和讯网**、**腾讯**的**播放**。**中国人民银行****通知**里说，**公积金**贷款**下调**是**自动**生效的，但你**提前**还款**本金****00**元，**成本**更低。**深户****住房****个人住房****公积金**，**此次****下调****0.25**个**百分点**，**收益****2**万。**2007**年**2008**年**和讯网****播放**过**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年**2007**年**2008**年。
第二，**这次****政策****同步**了**和讯网**、**腾讯**的**播放**。**深户****住房****个人住房****公积金**贷款，**此次****下调****0.25**个**百分点**，**收益****2**万。**00**后**and****00**前**and****00**后**and****00**前**and****00**后**and****00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and**00**前**and**00**后**and